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489 000 €
Pavillon de 6 pièces indépendant sur Sous Sol
L’AGENCE A.C.A vous propose ce superbe Pavillon Indépendant de 136m2 en plein cœur d’un quartier
Pavillonnaire.
La visite commence par une belle entrée donnant sur l’espace salle à manger agrémenter d’une
magnifique cheminée à foyer ouvert ; l’espace salon vous permettra d’accueillir amis et famille pour créer
des souvenirs inoubliables.
L’espace de vie est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, les huisseries en double vitrage sont
équipées de store pour vous permettre de rester au frais durant l’été.
On poursuit la visite avec la charmante cuisine dinatoire attenante à une terrasse couverte de 18m2
équipée d’un barbecue en pierre et donnant accès direct au jardin et à la piscine hors sol.
Ce niveau se compose également d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre de 12m2
munie de rangements. Vous l’aurez compris on peut y vivre de plain-pied !
A l’étage un large pallier pouvant accueillir espace de jeu et bureau pour le télétravail, dessert une salle de
bains, un WC, et trois belles chambres (11m2, 12m2 et 16m2) dont deux avec placards intégrés.
La visite n’est pas terminée : Le sous-sol semi enterré est composé d’une buanderie chaufferie, d’un WC,
d’une pièce, d’un atelier et d’un grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules.
La hauteur sous plafond est suffisante pour pouvoir aménager un bureau supplémentaire, une salle de
sport ou tout autre espace nécessaire.
Le Pavillon est totalement indépendant, vous en faites le tour et pourrez profiter des 548m2 de terrain, de
la terrasse exposée SUD, de la partie potagère, de l’espace herbé pour les enfants et vous pourrez
également stationner d’autres véhicules sur la parcelle grâce au portail électrique.
Chauffage au gaz, huisseries en double vitrage, alarme, assainissement conforme.
Ecoles primaires et maternelles, centre-ville avec tous les commerces et les transports à pieds.
****COUBRON DERNIER VILLAGE DU 93****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155
rue Jean Jaurès, avec vous depuis 24 ans 💜
Type :
PAVILLON
Année de construction : 1986 Surface : 136 M² Pièces : 6 Chambres : 4 Surface séjour : 36 M² Salle de bain : 2 Toilettes : 3 Etat : Aucun travaux à prévoir Configuration : R+1 + sous-sol Etages (dont RDC) : 1 Chauffage : Gaz
Le terrain : 548 M²
Garage et dépendances : OUI
Taxes foncières : 2000 €
  Diag. de performance énergétique : 205 Gaz à effet de serre : 45 |